根据最新发布的强制性国家标准《住宅项目规范》，自2025年5月1日起实施以下主要规定：

‌新建4层及以上住宅必须设置电梯，解决老龄化社会出行需求并方便日常搬运，最高入户层为四层及以上，或楼面距地面高度超9米的住宅单元需至少配置1台电梯。‌

层高不低于3米，厨房面积不小于3.5平方米1提高墙体/楼板隔声性能，规范卫生间排水噪声限值，户门及卫生间门加宽通行净宽，阳台临空处栏杆增高。‌

强制要求公共移动通信信号覆盖公共空间及电梯轿厢，空调外机需安装在专用平台，按气候区明确供暖/空调设施配置要求。‌

卫生间需预留扶手安装条件，每个单元至少设1个无障碍公共出入口，规范电梯轿厢尺寸及紧急呼叫按钮高度，该规范作为强制性标准，所有条文必须严格执行，旨在通过系统化要求提升住宅安全性、舒适性和智慧化水平。