“叮——”

电梯楼层陆续到达，一段轻柔的提示音乐响起，大门缓缓打开。居民依次走出，楼道里很快恢复了安静。

“以前那部电梯老了，会有小毛病。”一位居民笑着说，“现在有音乐提示，运行得更稳，几个人一起站进去，也很踏实。”

这部电梯是冠龙家园首批完成更新的6部电梯之一。轿厢内壁还带着新设备的金属光泽，楼层显示屏清晰醒目。国庆前，首批6部新电梯通过验收交付；眼下，第二批施工正有序推进，预计100天左右，20栋楼的电梯将全部完成换新。

600多户居民，正迎来一场“上下无忧”的生活焕新。而2个月前，这里还是另一番景象。

新电梯

钱，从哪儿来？

冠龙家园是2006年建成的成熟商品房小区。经过近20年运行，电梯核心部件逐渐老化、性能衰减，多部电梯已临近安全使用年限，居民出行体验受到影响，电梯整体更新成为当前业主迫切的需求。

换，还是继续修？这个问题摆到600多户居民面前时，大家心里其实有数：能换当然好。可念头刚起来，紧跟着的就是另一件事——这笔钱，从哪儿出？

一部电梯更新动辄数十万元，20部电梯，是不小的数字。

转机出现在街道的一次走访摸排中。根据政策，投入运行15年以上的住宅老旧电梯，若电梯故障较多、运行状态不理想，且本楼多数居民同意实施更新，并愿意共同承担国补资金之外的更新费用，经业主主动申请并审核通过后，可纳入超长期特别国债资金支持范围——这意味着，可为小区减轻300万元住宅专项维修资金的支出压力。

300万元，政策东风有了。可“落地”才是关键：电梯的品牌谁说了算？施工期间老人怎么办？20部电梯能不能一起换？真正的硬仗，这才开始。

牌子，听谁的？

征询之初，有19栋楼很快达成意向，唯独其中1栋楼有居民犹豫，“电梯修修还能用，换电梯会不会影响出行？”

大渡河路95弄居委会书记、主任顾瑜牵头上门沟通，“政策能大大减轻资金压力，方案会听大家的意见来定。”经过耐心沟通，一周后，最后一栋楼点了头。

更大分歧在后面——选什么品牌的电梯？楼里出现了两种声音。部分居民倾向于价格较低、性价比较高的品牌；另一部分居民则更看重老牌电梯企业的市场口碑和售后保障。

关键时刻，业主代表孙先生站了出来。他把几个品牌的型号、报价、优缺点做成一张对比图，发到业主群，“就像买车，贵的和便宜的差在哪儿？看参数就明白了。”

“这张图对形成共识帮助极大。”顾瑜说，“否则人多意见多，很难统一起来。”

为了让每一位居民都不缺席，居民区干部把协商做到了“最后一米”：户主在外地，电话打了好几轮；老人看不懂手机群消息，居民区干部拿着纸质征询表上门，一条条念。

最终，20部电梯统一了品牌和施工方，并确定整片同步更新。

与居民沟通协商

梯，怎么换不扰生活？

整片同步更新，不等于20部同时停运。20栋楼分为3批更换。“部分楼栋之间设有连廊，一栋楼电梯停运后，居民可以通过连廊前往另一栋楼搭乘，因此居民区决定不将可以相互通行的楼栋同时拆梯。”顾瑜说，这样既不耽误整体进度，又尽量不让高楼层居民“爬楼难”。与零散分批改造相比，整片同步更新还能发挥规模效应，缩短周期、控制成本，也便于统一配置与后续维保。

施工前两周，物业和居民区干部挨家挨户敲门发通知单。顾瑜说：“有些年纪大的老人不用手机，我们就上门告诉他换梯日期，重的东西提前囤好。”针对定期就医的居民，社区提前摸排，遇紧急需求，志愿者帮忙抬轮椅、扶上下楼。物业还把楼道里的老旧照明设备统一换成感应灯，清理了消防通道的堆积物。

温馨提示

一盏盏亮起的灯，照着居民在楼栋间步行的路，也照着这段“过渡期”里的安心。

如今，崭新的轿厢里，居民们讨论着“比以前稳多了”“声音轻了”。顾瑜的手机里，还存着孙先生做的那张品牌对比图。她说：“基层自治不容易，但只要有热心人、有机制、有政策，就能把‘不可能’变成‘可能’。”