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规范加持,旧楼加装电梯更丝滑
发布时间:2024-10-17 19:36:58 来源:广州日报 编辑:本站编辑 浏览数: 0

本文转自:广州日报

  广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》(下称《技术规范》)于2024年10月15日发布实施。据悉,该《技术规范》既是全国首个省会城市地方标准,也是目前体系最为完备的既有住宅加装电梯技术规范。

  老楼加装电梯是近年来讨论城市治理绕不开的一个话题,也承载着许多居民的热切期盼。由于历史遗留问题,许多地方还有大量没有装电梯的老旧多层住宅,上下楼十分不便,对腿脚不便的老年人更是如此。以广州为例,广州全市老旧小区住宅待加装电梯的存量约10万栋,集中在中心城区,居住群体多为老年人,加梯需求十分强烈。此番广州出台《技术规范》,无疑有助于为加装电梯进一步减少阻力、扫清障碍,对于解决“悬空老人”出行难题、更好满足人民日益增长的美好生活需要也具有重要意义。

细察本次《技术规范》具体内容,特色突出、亮点纷呈。一在强调系统性。旧楼加装电梯是一项系统工程,尤需全链条加以规范。本次《技术规范》聚焦全生命周期安全保障,内容涵盖既有住宅加装电梯民生工程前期阶段技术评估、方案设计,中期阶段土建施工和验收、设备安装,后期阶段使用管理等全生命周期规范要求等,这些规范周延性强、覆盖面广,具备相当的现实操作性。

  二在奔着问题去。小电梯大民生,要做好这一复杂的社区治理工作殊为不易。着眼现实,一些地方之所以推进动力不足,就是卡在了一些操作环节。比如人们都很关心的电梯后期管理维护问题,投入使用后谁来管理?如何维护?就此问题,本次《技术规范》明确了“委托市场主体管理电梯”这一原则,规定既有住宅加装电梯在投入使用前,相关建设单位应委托物业服务企业、维护保养单位或专业公司等市场主体管理电梯,为做好加装电梯下半篇文章提供了方案。

  徒法不足以自行。加装电梯并非简单加装一个技术产品,而是一个牵涉多方利益的社区治理项目,往大了说更是城市治理的综合考题。当前《技术规范》主要围绕加装电梯相关技术保障方面进行规范,要把这件好事办好、实事办实,还需通盘研究、系统谋划,拿出更多配套“药方”。观之现实,从全国范围看目前既有住宅加装电梯面临的阻力,既有政策层面的,比如审批效率还不高,也有业主层面的,如成本分摊问题难协商等。对此,既要不断尝试新举措、新方法,探索利益补偿机制、采用资金筹集多元化手段等;也要在多个成功经验基础上总结经验、提炼方法,从而推出可复制、可推广的具体操作办法,以平衡各方利益,让加装电梯进小区更丝滑。


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