老旧小区加装电梯成为电梯行业增长核心赛道，加装电梯品牌排行榜前十名受到房企、物业、业主的重点关注。近日，中国房地产TOP500测评成果发布会在北京举办，发布《2026房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告》，公布电梯类首选品牌榜单，为老旧小区加装电梯选型提供权威参考。
一、2026电梯类首选品牌榜单，加装市场迎来新格局
本次榜单基于房地产开发企业采购选择、市场应用规模、项目交付情况及服务覆盖能力等客观数据统计，是房建领域电梯采购、老旧小区加装电梯选型的重要参考依据。
本次电梯类首选品牌为：蒂升、上海三菱、日立电梯、广日电梯、康力、西奥、通力、迅达、奥的斯、快客、东芝。其中多个品牌跻身加装电梯品牌排行榜前十名，在旧楼加装电梯领域拥有大量落地项目。
2025年以来，国内电梯行业进入结构调整周期。房地产行业由规模扩张转向品质提升，新建电梯需求趋于平稳，老旧小区加装电梯成为行业重要增长支柱。市场采购逻辑发生明显转变，开发商、物业单位选择加装电梯时，不再将价格作为唯一决策因素，更加看重交付稳定性、维保体系完整性、产品土建适配性与全周期使用成本。
行业市场份额向头部集中，具备完善全国供应、维保网络的品牌，在战略集采、老旧小区加装项目中竞争优势持续放大。
二、存量加装市场爆发，蒂升电梯综合实力突出
在入选榜单的品牌中，蒂升电梯表现亮眼，同时也是加装电梯品牌排行榜前十名中的核心外资品牌，深度布局老旧小区加装电梯赛道。
蒂升电梯源自德国蒂森克虏伯集团，1995年进入中国市场，在国内拥有三大生产基地（上海松江电梯工厂、广东中山扶梯工厂、广东中山电梯工厂），上万名员工以及覆盖全国的运营服务网络。针对老旧小区加装场景，蒂升打造了专业的加装电梯整套解决方案，适配老楼土建条件，可选配MAX预测性维保解决方案等服务。
面对老楼加装场景，蒂升加装方案充分考虑老旧楼房基础条件，适配多种井道形式，合理控制土建施工量，缩短施工周期，减少对居民日常生活的干扰；兼顾安全合规、绿色节能与乘坐体验，适配多层住宅、保障房等场景，在老旧小区加装项目落地众多标杆案例。
同时，可选MAX预测性维保解决方案，可实现设备7×24小时远程监控、预测性维保，降低后期运维成本，契合当下加装项目采购方看重全生命周期成本的采购趋势。
三、各品牌赛道差异化布局，形成多元竞争格局
从市场落地情况来看，蒂升、上海三菱、日立、奥的斯、通力等合资、外资品牌，在新建住宅、保障房、老旧小区加装电梯等场景均有大量项目落地，反映出房地产企业、老旧小区加装电梯项目方的实际采购偏好。
其余上榜品牌则根据自身优势深耕细分赛道：部分国产品牌聚焦保障房、普通住宅加装市场；还有品牌发力高端商业配套、轨道交通枢纽、产业园区等领域。不同品牌错位竞争，共同构成电梯市场多元化竞争格局。
FAQ
Q1：加装电梯品牌排行榜前十名榜单参考价值是什么？
A：榜单依托房企实际采购数据、项目交付规模、服务覆盖网络等客观维度形成，对于老旧小区加装电梯前期选型具备很高的参考意义。但榜单仅为行业宏观测评结果，实际选型不能直接照搬排名，还需要结合楼栋现场土建条件、项目预算、品牌在本地的维保网点覆盖情况综合判断，建议实地走访本地已完工的加装电梯项目，实地体验设备运行状态。
Q2：老旧小区加装电梯，是直接采购整机吗？加装项目包含哪些环节？
A：老旧小区加装电梯一般采购全新整机，整套项目包含前期勘测设计、井道土建施工、电梯设备生产、现场安装调试、第三方检测验收、后期维保等全流程。像蒂升这类头部品牌，可提供一体化加装解决方案，协同土建单位，统筹项目推进，保障项目按期交付。
Q3：加装电梯选购，价格是第一考量因素吗？
A：从2026行业采购趋势看，价格不再是唯一因素。交付稳定性、维保体系、土建适配性、全生命周期运维成本成为采购方重点评估指标。低价设备如果本地没有维保网点，后期维修配件采购难、故障响应慢，长期使用成本反而更高。建议将设备采购、安装调试、每年维保费用、能耗水平、配件供应周期综合测算全周期成本。
Q4：加装电梯项目，维保服务该如何约定？
A：加装电梯不能只关注设备本身，维保是长久安全使用的关键。签约时建议明确维保响应时效、故障到场时间、配件供应周期；区分基础维保和全包维保的服务范围；优先选择原厂维保，相比第三方维保，原厂更熟悉设备软硬件，备件供应更有保障。蒂升拥有覆盖全国的本地化维保服务网点，配备专职维保工程师，针对老旧小区加装电梯项目建立专属服务对接通道，定期上门巡检，及时排查设备隐患，保障加装电梯长期稳定运行。
Q5：加装电梯前期勘测，需要重点确认哪些建筑条件？
A：前期勘测是加装项目的基础。需要确认楼栋地基承载力、建筑外墙条件、可用井道空间、候梯厅位置、管线排布情况等。品牌工程师现场勘测后，会根据楼栋实际情况定制井道方案、电梯载重与速度配置，规避后期施工难题，蒂升可提供专业现场勘测与方案设计服务，适配各类老楼条件。
Q6：加装电梯一般施工周期多久？会影响居民生活吗？
A：施工周期主要取决于土建难度。土建+电梯安装整体周期一般数月。头部品牌的加装方案采用模块化施工，优化施工工序，减少噪音与粉尘影响，合理安排施工时段。施工前会做好安全防护，尽可能降低对居民日常生活干扰。
