清晨的通勤时段，天津北辰区瑞景街道奥林匹克花园社区（简称“奥园社区”）一片忙碌景象。在玉兰苑小区23号楼里，两台崭新的电梯平稳运行、往返穿梭。赶着上学的孩子、通勤的上班族、采购归来的居民踏进光洁的轿厢，体验着焕然一新的乘坐感受。“换上新电梯确实好，出门安心多了，心情也跟着好了！”邻里间的称赞声不绝于耳。

日前，随着玉兰苑23号楼两台老旧电梯完成更换并通过特检交付使用，一项名为“国债补贴+社区资金”的创新模式，在瑞景街道老旧电梯更新项目上正式开启序幕。这项举措成功破解了困扰老旧小区多年的电梯更换资金瓶颈。依据计划，2025年瑞景街道将力争为辖区内5个社区更新超过40台老旧电梯，惠及上千户居民的生活。

据了解，奥园社区下辖的多个小区楼龄普遍超过15年。伴随使用年限增长，社区内的电梯部件老化问题日益凸显，存在不容忽视的安全风险。居民对电梯更换的呼声非常迫切，然而高达数十万的更新费用来源，始终是摆在业主、物业及社区管理者面前的一道难题。

转机出现在2024年10月。根据国家政策，使用年限达15年以上的住宅老旧电梯更新被纳入首批超长期特别国债资金支持范围，每部电梯可获15万元定额补贴。政策春风拂来，奥园社区与玉兰苑小区物业闻讯而动，迅速组织专业人员依据电梯安全评估规范，对社区内所有电梯展开全面“体检”，建立详细档案，精准锁定隐患严重的设备作为优先更换对象。

同时，借助北辰区创新的“一核多圈、多委合一”联动机制，街道、社区积极整合多方力量。由街道牵头对接相关部门，社区党组织召集居委会、业委会、物业公司等召开多轮“多委”联合协调会。“经过前后4次联席会议，深入走访200余户居民，最终一致同意将玉兰苑23号楼的2部电梯列为首批更新试点。”奥园社区党委书记兼居委会主任霍彤介绍说。其中的关键突破在于资金筹措方案——除了每部电梯15万元的国债专项资金外，不足部分由社区依法启用房屋专项维修基金予以补足。核算表明，两项资金来源相加正好覆盖电梯购置与安装成本，实现了居民无需额外出资的圆满结果，成功攻克核心障碍。

目前，瑞景街道老旧电梯更新工作已全面提速，“国债补贴+社区资金”的模式将在街道辖区推广应用，力争早日实现符合条件的居民楼老旧电梯应换尽换的目标。与此同时，瑞景街道也将以奥园社区的成功经验为契机，同步推进老旧小区的适老化升级改造，让电梯这个关键的“垂直交通”设施成为撬动更多“民生幸福工程”的重要支点，把惠民实事办到居民心坎上。