为适应经济社会发展，完善既有住宅的使用功能，推进既有住宅适老化改造，提高宜居水平，根据有关法律法规、政策文件、技术规范，结合本市实际，昆山制定既有住宅增设电梯实施细则。

全市已建成并投入使用、具有合法产权证明的四层及以上（不含地下室）非单一产权住宅；房屋未列入征收改造计划且未设电梯。独立产权住宅（如别墅）不纳入政府补贴范围‌。

需经本单元/本幢专有部分面积及业主人数双三分之二参与表决‌，且表决中 ‌双四分之三同意‌；占用专有部分的需该部分业主单独同意‌。‌需满足规划、建筑结构、消防及特种设备安全标准，减少环境影响‌。

每台补贴上限 ‌20万元‌，验收后拨付‌；‌2024年起超长期国债优先支持15年以上老旧电梯更新，单台定额补贴15万元。

完整流程及附件下载可参考昆山市政府官网发布的《昆山市既有多层住宅增设电梯操作流程》‌。