在中央政府超长期特别国债对老旧电梯更新的资金支持下，广州市首次兑现的国债补贴资金已于近期（2025年6月末至7月初）发放到位。这标志着其创新的多元资金整合模式正有效疏解“换梯难”这一社区痛点。

该模式的核心在于融合国债专项资金与社区住宅维修基金等资源，大幅降低居民的出资压力。典型案例如一部更换成本约20万元的电梯，国债补贴可承担高达15万元的主体费用，剩余部分则由小区维修基金全额覆盖，实现居民“零自筹”。

然而，项目推进的关键卡点在于能否征得所有楼层住户的同意。现实中，部分业主因对潜在安全隐患认识不充分、联络沟通不畅或实际使用需求存在差异，致使签名同意率不足，阻碍了多部电梯的及时更新。以番禺区康裕北苑为例，虽然该小区成功乘此政策东风更换了两部电梯，但同期规划的8部电梯中，有6部因无法达到业主签字要求而搁置，充分折射出凝聚社区共识的重要性。

根据政策规定，此项国债补贴惠及使用年限满15年及以上的老旧电梯，且单台设备更新投资需达到15万元以上。除国债支持外，不足资金可来源于物业专项维修资金、小区公共收益或由业主协商分摊。但无论选择哪种补充渠道，业主群体必须就资金方案及后续的长期维保与管理机制达成一致意见。

此政策不仅显著加速了广州地区老旧电梯的迭代步伐，也为国内其他面临类似难题的城市提供了极具参考价值的实践范本。