黄浦区五里桥街道的居民曾饱受电梯故障之苦——43个小区的337台电梯服役超15年，德福苑小区王老伯甚至因故障被困长达20分钟。如今逆袭开启：截至2025年6月，24个小区158台电梯完成更新，15个小区实现全覆盖改造。政府投入补贴超1600万元，各小区物业费收缴率达100%，真正实现了从"故障频发"到"零投诉"的蜕变。

破题关键在"三维协同"：

1️⃣ 党建引领+跨部门联动

街道量身定制"一楼一策"，如德福苑小区创新"阶梯式分摊"模式更新12台电梯；市场监管局提供技术评估，房管局解读政策，形成攻坚合力。

2️⃣ 民主协商全覆盖

依托听证会、协调会"三会"制度，通过"云上三会"数字平台线上征集意见；居民区党总支组建监督小组，全程公开施工进度与资金流向。

3️⃣ 资金创新减负

政府每台电梯最高补贴15万元，德福苑22年"高龄"电梯全数换新；2025年起更允许提取公积金支付分摊费用，大幅缓解居民现金压力。

长效运维强保障

▶ 升级维保标准：修订《加装电梯管理指南》，148个楼栋设立"梯管家"专属资金监管账户；

▶ 物业全程介入施工：名盛苑小区创下单次更新24台电梯的全区纪录；

▶ 分类推进改造：安全隐患设备"早改快改"，全辖区推动"愿改尽改"目标。

黄浦区以党建为纽带，通过"技术支撑+政策赋能+民主协商"三维破局，为超大城市老旧小区改造提供了可复制推广的"黄浦样本"。