电梯维护做到在季度保养的基础上，每半都要进行较为细致的检查、清洁和调整。

1、动机、减速箱、曳引轮、导向轮轴承及转动部位的润滑油，如油变质、变色应更换。  

2、清除钢丝绳表面过多的油污，调整钢丝绳张力，其差值示大于5％，绳头组合板完好无损。  

3、清洗轿厢和对重导靴的自动润滑装置，更换新润滑油。 

4、清洗滑动导靴靴衬，如磨损超过原厚度的1/4时应予以更换。 

5、检查滚轮导靴的滚有无异常声响，轴承加钙基润滑油，开胶、断裂轴承损坏应更换。  

6、坚固导靴各部螺栓，调整正、侧面间隙。  

7、清洗导轨，检查导轨表面有无损伤，连接板、压道板坚固完好，坚固各部位螺栓。  

8、做好中间接线盒内外清洁，坚固各端子板压线螺丝。 

9、检查自动开门机，开门电动机的调整润滑、传动带的调整。 

10、调整制动弹簧，保证平层准确度在正常范围，舒适感良好。