如今，城市用地越来越紧张，所以各地都在兴建电梯房。电梯房相对与楼梯房来说，不仅大大节省了占地，而且还能够入住许多居民。但是电梯安装后，一定要有电梯维护人员进行定期的清理检修，否则容易留下安全隐患，那么，一些常见的维修项目有哪些呢？

一：电动机（如果有）冷却风机拆检、清洁：

  1、把风机盖螺丝拆下后，取出后盖清扫。     

  2、检查电梯运行时电机旁边有无风吹出，有无损坏和有无碰到外罩的声音。

  3、用油漆扫先把表面粉清扫干净，再用干布抹干净风机和周围粉尘污秽。    

  4、停止电梯运行，切断电梯电源，在开关手柄上挂“有人工作”、“严禁合闸”的告牌。                

  5、清洁完后把风机盖好。     

  6、试运行无异常，才能投入使用。 

  7、清洁工作应在电梯切断电源20分钟后方可进行。    

  8、停止电梯运行，切断电梯电源。          

  9、控制屏的清洁、除尘首先应用油漆扫对控制屏框架，各种元件进行清扫。注意清扫元件时，不应用力较大，避免元件接线或焊口扫松。  

二：控制屏清洁、除尘  

  1、电子板表面清洁工作，应较为仔细、小心，尽量使用较柔软扫毛的油漆扫或抹布进行，且用力较微。也可以使用电气元件吸尘器。    

  2、清洁控制屏的同时应检查屏内各元件的安装紧固情况，各插接器的插接是否良好，接线端子是否牢固可靠等。

三：接触器、继电器的检查

  1、检查电弧隔板有否破损，安装是否良好。     

  2、停上电梯运行，切断整机电源。     

  3、检查主、付触点是否单边接触，触点是否有开裂、污垢及磨耗。

  4、人为将接触器吸合，动触头应有约5mm的超行程，超行程可调整定触头位置来达到。    

  5、检查接触器、继电器接线是否牢固、可靠。            

  6、检查接触器、继电器安装是否牢固。      

  7、完成上述工作后，接通电梯电源正常运行电梯，观察以上元件是否按其功能正常吸合及释放。