市民王秋(化名)说,最近她为她所在的六层老楼加装电梯的事,都纠结得快魔怔了。她家住一楼,在这个老宿舍院里住了20多年,同事加邻居,亲密得如同一家人。然而,最近,这种维系了二三十年的邻里关系,面临空前考验。

  低层住户反对老楼装电梯，几十年的邻里情有了裂痕

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  不愿装电梯咋成钉子户?

  要是能换个地方,我宁愿搬走。”王秋说,自己因为不同意加装电梯,俨然成了整座楼上的少数“反对派”和顽固“钉子户”,全楼加装电梯的计划可能因她而泡汤。

  济南出台老楼加装电梯实施细则后,她所在的这个老宿舍区就忙碌起来,物业联系电梯公司做初步方案,开会征集全体业主的意见。根据电梯公司的设计方案,增设的电梯井位于楼体北侧单元门入口,紧贴原来的楼梯外墙,电梯门开在楼梯连接处,业主出了电梯再爬半层楼梯回家。

  牵头人测算加装电梯后,这种封闭式管理的宿舍区,房子至少升值20万以上。现在政府给予补贴,每部电梯能补贴40%,最高25万。机遇难得,过了这村就没这个店,各个区分配到的补贴名额有限,所以务必统一思想,抢得一席之地。因此,多数业主特别是高楼层的,都大力支持,初步统计85%以上的业主都赞成。

  电梯井能否退四五米?

  对于加装电梯这事,王秋心里一百个不愿意。“我们这些老楼当初设计的时候没有预留电梯的位置,现在加装,就不那么合适,电梯井紧挨着我们家的窗口。遮光是肯定的,一楼本来就采光差,窗外再遮挡一面,就更暗了。电梯公司的人说,电梯井可以做成玻璃的,减少挡光。”王女士说,这个方案更不能接受,以后每天邻居上上下下的,自家一览无余,特别是夏季,压根就没法开窗户了。

  她希望电梯井向后退四五米,架设连廊与原有楼梯相接,这样可以减少对自己家的影响,但有人提出,这样会增加一笔不菲的施工费用。“政府不是有补贴吗?房子都能升值20万,为什么就不能多花点钱为一楼的业主考虑一下呢?”

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  这种加装设计需要更多资金。 资料片

  大修的话是否提维修金?

  另外,王秋也担心噪音问题,“卧室窗台外面就是电梯井,我们这个年纪的,睡眠质量本来就不太好,老房子窗户密封性也差,挡不住电梯运行的噪音,这是永久的干扰。”而且,按照施工方案,需要将污水管道改造,拐个弯为电梯井让路。“平时,下水管道就经常堵,每次堵都是一楼倒霉,厨房、卫生间冒脏水。现在要是再拐几个弯,不是更容易堵了吗?”

  王女士说,电梯安装一楼二楼不用掏钱,将来坏了要大修的话,是不是要提取住房维修资金?虽然有政策规定,三分之二业主同意就能支取,但一楼二楼业主还面临“被同意”的问题。“以前,我们一楼说提取维修资金把下水道全换了,楼上的都不同意。现在为啥就得让我们同意安电梯?”

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  透明的电梯井可以减少一部分遮光。 资料片

  我们宁愿贴钱换房,为啥没人肯换到一楼?

  我们不同意。邻居轮番来做工作,说如果我们一户不配合,这个电梯可能就装不上。平时大家关系都很好,谁也不想因为装电梯的事情弄得不愉快。好几次抹不开面子,想着心一横,同意拉倒。但是外地有反悔的,安上之后发现对一楼的影响太大,但要是拆除就麻烦了,起诉也赢不了,因为当初签字同意的。”王秋坦言,因为这事,心里堵得慌。

  苦恼之下,她提出征集令,“既然大家认为我们思想落后,那谁家素质高,咱换下房子,我愿意换到楼上去,有差价的话,我们按照市场评估标准来补钱。”结果,几天下来,没一个邻居愿跟她换,还有的说这根本就是抬杠。

  也有人说愿给一楼补偿,但谁好意思拿?

  不过,也有楼上的邻居意识到,装电梯对一楼业主来说,确实弊大于利。为了尽快达成一致,就提出来,给王秋一家适当的经济补偿。“他们问我要多少钱,说个数。我怎么回答?都是住了这么多年的老邻居,即使他们给钱,但谁好意思拿?拿了以后,还不得被大伙戳脊梁骨?在院里怎么抬得起头来?”

  当初分房的时候,没人愿选一楼,夏天潮冬天冷,现在要装电梯,一楼的就该“大公无私”积极配合?虽然打心眼就是不愿意,但一说出来又面临巨大的无形压力。“如果因为我们反对,搅黄了多数邻居的电梯,心里也不是滋味。如果同意,就觉得被道德绑架了,还是憋屈。”王秋说。