以后再也不用担心爬楼梯又喘又累了
盼了这么久的电梯终于装好了
家住长城天一家园5栋2单元的杨世海老人好梦将圆——在他和其他业主的努力下,该小区加装电梯项目进入最后的调试验收阶段,预计14日正式启用。
这是安徽省首个由业主主动申请,
达成一致意见的老旧小区加装电梯项目,
对合肥乃至全省老旧小区安装电梯具有示范借鉴意义。
6月6日,合肥市蜀山区长城天一家园小区5栋2单元加装电梯工程正式施工,这是全省首个由业主主动申请,达成一致意见、最终成功进场施工的项目。提到这个“宝贝电梯”, 70岁的杨世海老人很是感慨,早在两三年前,他就萌生了装电梯的想法。“我家住在4楼,随着年岁增长,爬楼梯对我而言越来越难。而且我们这栋6层小楼的住户,很多人岁数都不小,爬上爬下是件辛苦事。”2016年,蜀山区在全省率先实施既有建筑加装电梯试点,让他看到了希望。
实践是检验真理的唯一标准
他的想法很快在邻居间传开了,楼层高的住户表示赞同。但问题也来了,安装电梯可能会影响到通风和采光,一楼的住户又用不到电梯,他们能同意吗?根据2017年蜀山区出台的《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》,在既有建筑上加装电梯,必须得到全体业主的同意,一家不同意都装不了。大家的事就要大家商量着办。最终商讨结果:六楼两户人家各出41400元,五楼各出32200元,四楼各出23000元,三楼各出11500元,二楼各出6900元,一共是23万元,加上政府的25万元补贴。
安装电梯的费用不仅足够,还能余下一些。本来大家商议后决定拿出一部分给一楼住户作为补偿,但一楼的住户乐意支持邻居们的想法,并没有接受。“老年人对于自己住的老房子都比较有感情,大家轻易不舍得搬家。今后老旧小区安装电梯是主流,我们这个单元的邻居们一起做了好榜样。”杨世海说道。
邻里关系非常和睦友好呢
蜀山区住建局相关负责人说,作为全省首个业主全程自主加装的电梯,从申请到电梯购买、设计、审图、监理等,都是业主自主而为。据悉,长城天一家园电梯吊装完成后,蜀麓苑小区7栋1单元业主已于8月初和合肥万银电梯工程技术有限公司完成签约,加装电梯项目正式开工,这也是全省第二部遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则,自主完成的加装电梯项目。
电梯电费每个月不超百元
电梯装好了,对于如何使用的问题,该单元的12户人家也已经商量好了。杨世海给记者展示了刚刚发下来的单元卡,电梯装在单元门外面,为了安全,上电梯的时候要刷卡才能用。另外,还为电梯安装单独的电表,电费由六楼到二楼的10户人家一起分担,比例为18:14:10:5:3。
据电梯施工方负责人介绍,如果电梯每天运行24小时,每个月费用只要五六十元,但实际上电梯大多数时候不会24小时运行,因此电费会更低。他说,多层住宅因为楼层低,电梯使用频率低,比普通高层住宅安装的电梯损耗要小得多,电费和维保费都会少一些。蜀山区住建局有关负责人也告诉记者,为了鼓励大家加装电梯,2017年7月出台的《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》明确规定,单部电梯补贴25万元中就含有10年维保费。